Wir planen und programmieren Smart Home Installationen im Raum Rosenheim. KNX Rosenheim für den Neubau, ioBroker oder Funk für den Bestand. Wir wählen das System, das zu Ihrem Haus passt. Lokal-first statt Cloud-only, direkter Inhaberkontakt, Festpreis nach Vor-Ort-Termin.
Ein Smart Home in Rosenheim soll Ihren Alltag einfacher machen, nicht komplizierter. In der Praxis sehen wir zu oft das Gegenteil: sieben Apps für sieben Gewerke, jedes System auf seiner eigenen Cloud, und niemand zuständig, wenn etwas nicht läuft. Wir bauen Smart Homes als ein zusammenhängendes System, lokal gesteuert, sauber dokumentiert, langfristig wartbar.
Eine App für Licht, eine für Heizung, eine für Türsprechanlage, eine für Kameras. Jeder Hersteller fährt seine eigene Cloud, jeder will sein Abo. Wenn der Strom drüben im Büro schon flackert, weiß niemand, ob das die Heizungs-App, der Lichtschalter oder das Display in der Küche meldet. Das ist kein Smart Home. Das ist ein App-Stapel mit Lichtschaltern.
Wir kommen zu Ihnen ins Haus, schauen uns Grundriss, Elektrik und vorhandene Geräte an. Anschließend bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis nach Gewerk: KNX-Bus, Funk-Komponenten, Server-Setup, Bedienoberflächen. Keine Schätzungen, keine Nachforderungen wenn ein Aktor mehr gebraucht wird als gedacht.
Die klassische Trennung: Elektriker macht Leitungen, Sicherungen und Verteiler. Wir machen Programmierung, Server-Setup und Bedienoberflächen. Wenn Sie schon einen Elektriker haben, arbeiten wir direkt mit ihm zusammen. Wenn nicht, holen wir einen Partner-Elektriker aus unserem Netzwerk dazu. Auf Wunsch übernehmen wir auch die komplette Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Elektriker, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
Die Steuerlogik läuft auf einem Server in Ihrem Haus, nicht in einem Amazon-Rechenzentrum. Licht, Heizung, Beschattung und Zutritt funktionieren auch ohne Internet. Cloud nutzen wir nur für Sprachsteuerung und Fernzugriff, beides optional. Ein Smart Home, das bei Internet-Aus tot ist, hat die falsche Architektur.
Sie sprechen vom ersten Anruf bis zur Übergabe mit Shkelzen Aliu, dem Inhaber. Keine Account-Manager, keine Ticket-Schleifen, keine Subunternehmer im Ausland. Auch nach der Installation: wenn ein Aktor spinnt oder die Heizung eine eigenwillige Routine hat, klingelt Ihr Telefon nicht in einem Callcenter.
Auszug aus aktuellen Projekten aus dem Raum Rosenheim.
Vollausbau im Neubau oder bei Kernsanierung. Aktoren, Sensoren, Logikbausteine und ETS-Programmierung. Inklusive Visualisierung und Dokumentation.
Lokaler Smart-Home-Server in Ihrem Haus. Bringt alle Gewerke unter ein Dach: KNX, Funk, Cloud-Bridges. Wartbar per Fernzugriff.
Wand-Tablets und Bedienpunkte mit klar gestalteten Oberflächen. Eine Aktion pro Tap. Auch Großeltern finden den Lichtschalter Schlafzimmer.
Shelly, Zigbee, Z-Wave für den Bestand. Unterputz-Einbau ohne Stemmarbeiten. Inkl. Mesh-Optimierung damit das Funknetz stabil bleibt.
DoorBird-Türsprechanlagen, eKey-Fingerprint-Leser, Codeschloss. Inkl. Anbindung an Smartphone, Wand-Tablet und Türsummer.
Einzelraumregelung per Stellantrieb, Anbindung an Wärmepumpe, Brennwertkessel oder Pelletheizung. Inkl. Lüftungsanlage und Klimageräte.
Lichtszenen pro Raum, automatische Beschattung nach Sonnenstand und Temperatur, manuelle Override-Schalter, alles parallel bedienbar.
IP-Kameras (Instar, Ubiquiti, Reolink) lokal gespeichert auf NVR. Bewegungsmelder, Glasbruch, Tür-/Fensterkontakte. Anbindung an Alarmleitstelle möglich.
Verbrauchsmonitoring pro Stromkreis, PV-Eigenverbrauchsoptimierung, Wallbox-Anbindung, Batteriespeicher-Steuerung. Auswertung im Dashboard.
Optional: Alexa, Google Assistant, Apple HomeKit. Wir binden alle drei an, wenn gewünscht. Immer als Über-Schicht, nie als Fundament.
Eigenes VLAN für Smart-Home-Geräte, getrennt vom Office-Netz. Sicherheitsgewinn: ein gehackter Saugroboter kommt nicht an Ihre Arbeitsdateien.
Optionale Wartungspakete mit VPN-Fernzugriff, regelmäßigem Update-Check und Reaktionszeiten nach Wartungsvertrag. Punktueller Bedarfs-Support geht auch.
Nach dem Vor-Ort-Termin bauen wir aus diesen zwölf Bausteinen genau das, was Ihr Haus wirklich braucht. So viel wie nötig, so wenig wie möglich.
Vor-Ort-Termin anfragenVollausbau im Neubau oder bei Kernsanierung. Aktoren, Sensoren, Logikbausteine und ETS-Programmierung. Inklusive Visualisierung und Dokumentation.
Lokaler Smart-Home-Server in Ihrem Haus. Bringt alle Gewerke unter ein Dach: KNX, Funk, Cloud-Bridges. Wartbar per Fernzugriff.
Wand-Tablets und Bedienpunkte mit klar gestalteten Oberflächen. Eine Aktion pro Tap. Auch Großeltern finden den Lichtschalter Schlafzimmer.
Shelly, Zigbee, Z-Wave für den Bestand. Unterputz-Einbau ohne Stemmarbeiten. Inkl. Mesh-Optimierung damit das Funknetz stabil bleibt.
DoorBird-Türsprechanlagen, eKey-Fingerprint-Leser, Codeschloss. Inkl. Anbindung an Smartphone, Wand-Tablet und Türsummer.
Einzelraumregelung per Stellantrieb, Anbindung an Wärmepumpe, Brennwertkessel oder Pelletheizung. Inkl. Lüftungsanlage und Klimageräte.
Lichtszenen pro Raum, automatische Beschattung nach Sonnenstand und Temperatur, manuelle Override-Schalter, alles parallel bedienbar.
IP-Kameras (Instar, Ubiquiti, Reolink) lokal gespeichert auf NVR. Bewegungsmelder, Glasbruch, Tür-/Fensterkontakte. Anbindung an Alarmleitstelle möglich.
Verbrauchsmonitoring pro Stromkreis, PV-Eigenverbrauchsoptimierung, Wallbox-Anbindung, Batteriespeicher-Steuerung. Auswertung im Dashboard.
Optional: Alexa, Google Assistant, Apple HomeKit. Wir binden alle drei an, wenn gewünscht. Immer als Über-Schicht, nie als Fundament.
Eigenes VLAN für Smart-Home-Geräte, getrennt vom Office-Netz. Sicherheitsgewinn: ein gehackter Saugroboter kommt nicht an Ihre Arbeitsdateien.
Optionale Wartungspakete mit VPN-Fernzugriff, regelmäßigem Update-Check und Reaktionszeiten nach Wartungsvertrag. Punktueller Bedarfs-Support geht auch.
Wir wählen Hersteller nach offenen Standards und lokaler Steuerbarkeit, nicht nach Provision oder Hype. Hier die Liste, transparent.
Im Raum Rosenheim, Schechen, Kolbermoor, Bad Aibling, Raubling, Prien am Chiemsee, Bruckmühl, Brannenburg, Stephanskirchen und Wasserburg am Inn sind wir selbst vor Ort. Planung, Installation, Programmierung und Wartung übernehmen wir persönlich.
Für Smart-Home-Projekte außerhalb der Region nutzen wir ein hybrides Modell: ein Vor-Ort-Termin zum Projektstart, ein Vor-Ort-Termin bei der Abnahme, dazwischen läuft alles Software-Seitige (KNX-Programmierung, ioBroker-Konfiguration, Dashboards, Wartung) per VPN-Fernzugriff. Vor Ort übernimmt entweder ein Partner-Elektriker aus unserem Netzwerk oder Ihr eigener Elektriker das Physische. Auf Wunsch dienen wir als Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Elektriker, damit Sie nur einen Ansprechpartner haben.
KNX-Vollausbau im Neubau oder bei Kernsanierungen im Raum Rosenheim. Direkte Kooperation mit dem ausführenden Elektriker. Planung beginnt idealerweise in der Rohbauphase, spätestens vor dem Verputz.
Hybrides Modell: ein Vor-Ort-Termin zum Start, einer bei der Abnahme. Dazwischen läuft die KNX-Programmierung und ioBroker-Konfiguration per VPN. Physische Installation übernimmt ein Partner-Elektriker oder Ihr eigener.
Funk-Nachrüstung mit Shelly, Zigbee und Z-Wave. Heizung, Licht und Beschattung lassen sich ohne Eingriff in die Bausubstanz nachrüsten. In der Region installieren wir selbst, sonst per Anleitung oder Partner-Elektriker.
Anwesenheits-Steuerung für Licht und Heizung, Zutritt mit eKey oder DoorBird, Alarm-Integration. Inkl. Trennung von Office- und Smart-Home-Netz im VLAN. Deutschlandweit umsetzbar.
Wir übernehmen Projekte, die ein anderer Dienstleister begonnen und nie sauber abgeschlossen hat. Analyse, Inventur, neuer Wartungsplan. Per VPN-Audit lässt sich ein Großteil der Lage schon vor dem ersten Vor-Ort-Termin klären.
Anlagen, die wir installiert haben oder übernommen haben. Update-Check, Störbehebung per VPN, kontinuierliche Erweiterung nach Bedarf. Für physische Eingriffe in der Region selbst vor Ort, sonst über Partner-Elektriker.
Von der ersten Anfrage bis zur Wartung im laufenden Betrieb: Sie wissen jederzeit, woran Sie sind, und bekommen einen Festpreis nach Schritt zwei.
Telefon, E-Mail oder Formular. Sie schildern, was Sie vorhaben (Neubau, Bestand, Erweiterung). Wir melden uns innerhalb eines Werktages persönlich zurück.
Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Grundriss, Elektrik und vorhandene Komponenten an. 90 bis 120 Minuten. Danach bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis nach Gewerk und einen Zeitplan.
Materialbeschaffung, Programmierung, Installation. Wir koordinieren parallel mit Ihrem Elektriker. Sie bekommen nach jedem Gewerk-Abschluss eine kurze Status-Mail, keine wochenlangen Funkstillen.
Einweisung am Wand-Tablet und auf dem Smartphone, schriftliche Dokumentation der Anlage. Auf Wunsch laufendes Wartungspaket mit VPN-Fernzugriff und vertraglich vereinbarter Reaktionszeit.
Praxisbeiträge zu KNX, ioBroker und Smart-Home-Planung aus dem Raum Rosenheim.
Die zehn Fragen, die im Vor-Ort-Termin fast immer kommen, inklusive Preisfragen, transparent beantwortet.
Ein Funk-Einstieg für Licht, Heizung und ein paar Sensoren beginnt bei rund 2.000 Euro. Ein KNX-Bus-Vollausbau im Einfamilienhaus liegt typischerweise zwischen 12.000 Euro und 25.000 Euro, je nach Anzahl der Aktoren, Bedienpunkte und Integration von Heizung, Beschattung und Sicherheit. Custom-Lösungen mit Multiroom-Audio, PV-Integration und kompletter Automatisierung starten ab 30.000 Euro. Nach einem Vor-Ort-Termin bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis nach Gewerk, ohne offene Stundenkonten.
KNX-Bus ist die richtige Wahl im Neubau oder bei einer Kernsanierung, wenn Schlitze gestemmt werden dürfen. Vorteile: über 30 Jahre stabile Norm, herstellerunabhängig, kein Internet-Zwang, fällt nie aus. Funk (Shelly, Zigbee, Z-Wave) ist die richtige Wahl im Bestand, wenn keine Kabel verlegt werden sollen. Vorteile: schnell installiert, günstiger Einstieg, modular erweiterbar. Wir kombinieren beide Welten, wenn das für Ihr Haus die günstigste Lösung ist.
Ja, das ist sogar unser Schwerpunkt. Mit Funk-Komponenten (Shelly in der Unterputzdose, Zigbee-Sensoren, Z-Wave-Aktoren) rüsten wir Bestandshäuser ohne Stemmarbeiten nach. Bei laufenden Renovierungen kombinieren wir Funk mit punktuellen KNX-Strecken, etwa für die Heizung. Voll-KNX im Bestand ist möglich, aber nur bei einer kompletten Elektro-Sanierung wirtschaftlich.
Bei uns: nichts. Wir bauen lokal-first. Die Steuerlogik läuft auf einem Server in Ihrem Haus (ioBroker, Home Assistant oder KNX-Bus). Licht, Heizung, Beschattung und Türöffner funktionieren auch ohne Internet weiter. Cloud nutzen wir nur für Sprachsteuerung und Fernzugriff von unterwegs, und das nur optional. Wer ein Smart Home kauft, das ohne Internet stehen bleibt, kauft die falsche Architektur.
Wir arbeiten bevorzugt mit KNX, ioBroker, Home Assistant, DoorBird, eKey, Shelly, Hue, Sonos und Ubiquiti. Diese Systeme sprechen offene Standards (KNX-Telegramme, MQTT, REST-APIs, Zigbee 3.0) und laufen lokal. Geschlossene Hersteller-Ökosysteme (Magenta-SmartHome, viele Bosch-Lösungen, einzelne Apple-Home-Inseln) integrieren wir nur, wenn sie schon vorhanden sind. Wir empfehlen sie nicht aktiv.
Ja, alle drei sind möglich. Wir binden Alexa, Google Assistant und Apple HomeKit auf Wunsch an. Wichtig: die Sprachsteuerung ist immer nur eine Über-Schicht über dem lokalen System. Wenn Amazon morgen den Skill abschaltet oder Google die API ändert, läuft Ihr Smart Home unverändert weiter. Sprachsteuerung ist Komfort, kein Fundament.
Wir arbeiten ausdrücklich mit Elektrikern zusammen. Die klassische Aufteilung: der Elektriker macht die Leitungen, Unterverteilung und Sicherungen. Wir machen die Programmierung, das Server-Setup und die Bedienoberflächen. Wenn Sie noch keinen Elektriker haben, vermitteln wir aus unserem Netzwerk im Inntal-Raum. Wir konkurrieren nicht mit Elektrobetrieben, wir ergänzen sie um die IT-Seite.
Auf Wunsch wir. Smart-Home-Server brauchen Updates für Sicherheitslücken, neue Geräte kommen dazu, Routinen wollen angepasst werden. Wir bieten dafür Wartungspakete mit Fernzugriff per VPN, regelmäßigem Update-Check und Reaktionszeiten bei Störungen, die individuell im Wartungsvertrag vereinbart werden. Wer das selbst pflegen will, bekommt eine sauber dokumentierte Übergabe und kann sich jederzeit punktuell Support holen.
Ja, im Raum Inntal, Chiemgau und Bayern. Vor-Ort-Termine in Schechen, Rosenheim, Kolbermoor, Bad Aibling, Raubling, Bruckmühl, Prien, Brannenburg, Stephanskirchen und Wasserburg am Inn sind Standard. Smart-Home-Installationen außerhalb der Region machen wir nicht, weil die Wartung und Wiederbesuche logistisch nicht funktionieren. Wer außerhalb wohnt, vermitteln wir nach Möglichkeit an Partner.
Vor-Ort-Termin innerhalb von 1 bis 2 Wochen ab Anfrage. Festpreis-Angebot innerhalb von 3 bis 5 Werktagen danach. Funk-Setups im Bestand sind in 1 bis 3 Tagen installiert und programmiert. KNX-Vollausbau im Neubau braucht 4 bis 8 Wochen, parallel zum Elektriker. Custom-Projekte mit Multiroom-Audio, PV-Integration und Sicherheitstechnik liegen bei 8 bis 16 Wochen Gesamtdauer.
90 Minuten Vor-Ort-Termin in Rosenheim oder Umgebung. Danach bekommen Sie einen Festpreis nach Gewerk und einen Zeitplan. Unverbindlich, ohne Wenn und Aber.
Vor-Ort-Termin
